La ristrutturazione edilizia è un insieme di interventi atti a ripristinare o modificare edifici sia di nuova costruzione sia di costruzione meno recente. Le opere di ristrutturazione comprendono anche le manutenzioni che possono essere di tipo ordinario o straordinario (la differenza, regolamentata dal Testo Unico dell'Edilizia, comporta notevoli variazioni nella gestione delle stesse opere). Per manutenzione ordinaria si intende generalmente una riparazione o un rinnovamento senza comportare un’innovazione (ripristino tinteggiature, rifacimento intonaco, riparazione e sostituzione elementi esterni ed interni danneggiati, impermeabilizzazioni tetti e terrazze, ecc.). Le manutenzioni straordinarie riguardano invece un intervento sulla struttura dell'immobile (realizzazione volumi di pertinenza, sostituzione infissi di forme e misure diverse, abbattimento e spostamento pareti, ecc.).

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